Ghanský půdy je většinou na pronajaté základě
Jak investovat v Ghaně Nemovitostí je otázka, jak Ghanský a zahraniční investoři se muset poprat sGhana je zemí, která je rychle rostoucí, se spoustou přírodních zdrojů, které patří v oblasti nemovitostí, ropy a plynu. Několik cizí-vlastnil rozvoj společnosti, udělali jejich cestu do země, aby se část v realitní scramble. V tomto článku se budeme vyzdvihnout několik způsobů, postupy a požadavky pro Ghanský investice do nemovitostí, To je rychle rostoucí odvětví v posledních několika letech.
To má hodně co nabídnout Ghaňané, cestovatele a krajanské komunity, která chce do ní investovat.
Budete muset zjistit, kdo je vlastníkem pozemku a zajistit, že jste nákup od správného majitele. Země tu byla prodána do různých kupujících a ti, kteří nejsou Bonafede vlastníků. Budete potřebovat, aby se země název přezkoumána na úřadu vlády a země ocenění provádí. Tam je poplatek za tyto činnosti, které je na náklady kupujícího. Za druhé, budete muset přezkoumat dokumenty sebe a být zapojeny do všech kroků týkajících se nákupu nemovitosti. Zapojit nezávislého právníka, aby přezkoumala dokumenty, jako preventivní opatření před provedením jakékoli platby.
Nájemní smlouva se liší od dvacet-pět až let
Při koupi nezastavěných pozemků v Ghaně, tam jsou lhůty stanovené vládou pro rozvoj to. Možná budete muset dát do základní infrastruktury, jako je nadace, nebo budovy, v prvních dvou letech. To také snižuje dotazy na pozemky ve vlastnictví, nebo neoprávněné odebírání majetku na majetku nebo stromy.
Měli byste zjistit, že tyto požadavky z úřadu vlády před nákupem pozemků.
To znamená, že nelze vlastní zemi jako společnost, nebo individuální neurčito. Podmínky pro cizince, kteří jsou kratší než ty, pro Ghaňané ale všechny jsou obchodovatelné. Je důležité se o tom poradit s vaší půdy nákup agent, než si váš nákup. To je rozumné využít služeb realitní kanceláře, která je oficiálně registrovaná. Měly by být seriózní a nabídnout zvuk rady, které vám pomohou vyjednat si cestu kolem nákupu nemovitostí v Ghaně. Cizinci nejsou omezeny od nákupu pozemků a nemovitostí v Ghaně. K dispozici jsou čtyři režimy půdy vlastnictví v Ghaně. To závisí na metodě použité k jejich získání. Tyto jsou Vláda Země, Obvyklé Stolice Země, Rodina, Soukromé Pozemky a Svěřené Pozemky. Kupující by se měli poradit Ghana Investment Promotion Centre zjistit, jaké postupy by měly být dodržovány. Budou směřovat do agentury odpovědné za legálně získat majetek, tak, že mohou určit právní vlastníků. Transakční náklady jsou mezi. dvacet-pět na šestnáct z ceny nemovitosti. Je to proto, že země tituly jsou obtížné ověřit. Vlastnost prodejci platit agenty komise pět a kupující hradí kolek mezi. Právní poplatky jsou v rozmezí od tří do deseti. Tyto transakce jsou sjednané a zaplacené v Ghanský Cedi (GHC). Všechny transakce jsou prováděny v úředním jazykem angličtina. Ghana má populaci o, krajanů, z nichž většina žije v hlavním městě země, Accra. Žijí v rodinných domech, které jsou velké a mají zahrady a garáže jen mimo centrum města. Tyto jsou obvykle pronajaté a výnos sazby v rozmezí. Jeden, dva, sto metr čtvereční dům stojí dolarů, což je o GHC. To je pronajatý na padesát dolarů za měsíc (GHC). Rezidenčních nemovitostí maloobchod v mezi GHC. sedm až dva milionů dolarů (.
jeden milion) za metr čtvereční.
Tržní nájemné v hlavním městě je velký na. Příjmy z pronájmu daň je nízká. Pronájem příjmů pro nerezidenty, je deset a sražené u zdroje.
To je daň z hrubého příjmu z nájemného.
Kapitálové zisky jsou zdaněny patnácti a není tam nic uloženo na dědictví. Darovací daň je vybírána v pěti pro přenos vlastnosti jako dárek. Obyvatelé jsou zdaňovány v rozmezí až dvacet-pět na příjmu na progresivní sazby. Příjmy z pronájmu se platí mezi jednoho roku na tři roky dopředu. To není právní pozici, ale proto, že trh s nájemním bydlením laskavosti pronajímatel, může tak učinit. Běžná praxe je šest měsíců předem, a pak platí každých šest měsíců. Ukončení nájemní smlouvy před tím, než je splatná, musí být provedeno s tříměsíční výpovědní lhůtou předem. V některých případech, které musí nájemce nahradit sebe pro zbývající dobu trvání nebo čekat na vrácení platby za několik měsíců. Investice do nemovitostí v Ghaně je s lukrativní trh pro pronájem nemovitosti. Je však důležité provádět due diligence opatrně a být velmi zapojený do koupi nemovitosti.
