Takže, registrace je nyní levnější, než bývala
Pokud neobdržíte e-mail do patnácti minut, zkontrolujte si prosím složku spam, nebo nás kontaktujte pro pomocCizinci nemůže koupit více než dva kusy z nemovitostí, který nesmí překročit metrů čtverečních (sq. m.), a jejich účel musí být pro člena rodiny žít v majetku. Nákup musí mít schválení Rady Ministrů, který trvá kolem dvou měsíců.
Je-li zapsána, vlastnost nemůže být prodáno nebo pronajato na dobu pěti let.
Kupní částka musí být uvedena do Egypta v cizí měně, prostřednictvím jedné veřejné obchodní banky (i když toto ustanovení zákona není vykonáno). Konečně, majetek musí být pronajímá zařízený po období pěti let, které má daňové nevýhody (viz daňové sekce). Pokud cizinec je vdaná za místního, zřejmé řešení je, aby si její manžel koupit nemovitost a pak ať majetku nezařízený, jako místní obyvatelé, většinou se vyhnout daním.
Nedávno Egypt omezena celková splatná za tři-registrační poplatek pravidlo na EGP, (US dolarů), bez ohledu na kupní cenu nemovitosti.
Ubytování v Sharm El-Sheikh se řídí jiným režimem, protože administrativní dekret vydaný v roce zrušil zákon z roku pro ubytování v Sharm el-Sheikh. Podle vyhlášky, zahraniční kupce v Sharm el Sheikh nemůže nabývat vlastní majetek práva, ale pouze let pronajímá. Zahraniční kupující musí proto sledujte postup se nazývá 'podpis platnost verdiktu soudu', a různé další kroky. V Sharm expert na tento postup je Ziad Yehia, Vedoucí Právního Oddělení Města a Městské International, Sharm el-Sheikh.
On je ochoten poskytnout zdarma právní poradenství Global Property Průvodce čtenáře.
'Podpis platnost verdiktu soudu se metoda mohla stát dominantní trasy pro cizince i mimo Sharm, protože umožňuje cizinci, aby si mohl koupit tolik vlastností, jak se mu líbí, je pronajmout, a prodávat, když se mu líbí.
Dvě metody, registrace a platnost podpisu, soud verdikt' každý má své vlastní výhody a nevýhody: Plné a maximální ochranu.
Je uznávanou metodou v Egyptské zákon pro převod vlastnictví nemovitostí. Nejste oprávněni dále prodávat svůj majetek, pokud uplynulo pět let od data nákupu, a dokonce i pak, budete muset získat písemný souhlas od Předsedy Vlády. To je praktický způsob, jak pro real s nemovitostmi a to buď v Sharm el Sheikh, Ovoce, nebo Maras Allam nebo jinde. Tato metoda umožňuje prodávat svůj majetek, kdykoli budete potřebovat a to bez nutnosti jakéhokoliv povolení. Realitní právník služby jsou tolik potřebné při koupi nemovitosti kdekoli v Egyptě. Jedním z důvodů je, že lidé byli v minulosti ochotni se zaregistrovat vlastnosti, protože to bylo nákladné, první majitel stavební zaregistrovat. I v moderní oblasti, jako Udělal, někdy prodejci nezaregistrovali, protože mají stále nesplacený dluh zajištěný budovou, a obávají se, že při registraci věřitel bude moci požadovat budovy. Round-trip transakční náklady zahrnují veškeré náklady na nákup a pak re-prodej nemovitostí - advokáti' poplatky, notářské poplatky, registrační poplatky, daně, agenti poplatky, atd.
Ale proces stále trvá dlouhou dobu
Měna: v Egyptě používá Egyptská Libra (EGP). Směnný kurz jako dvaceti-šesti Září: US dolarů jeden EGP.
Ubytování hodnota je v USA dolarů, přibližně EGP, Místo: Káhira Registrační Poplatky: K dokončení převodu vlastnictví, k prodeji, musí být registrována u místní realitní oddělení.
Registrační Poplatek byl revidován a je založena na velikosti majetku. Maximální registrační poplatek je kč (amerických dolarů). Právní Poplatky: Vzhledem k vysoce komplexní proces registrace majetku, Global Property Guide doporučuje kupujícím, aby najmout vlastní arabsky mluvící právníky.
Právní dokumenty psané v arabštině jsou jen ty, které poznal v soudy.
Právní poplatky jsou kolem tři hodnoty nemovitosti. Realitní Agent Poplatky realitní makléř poplatek je kolem. pět na tři (plus deset daně z prodeje), hradí prodávající. Daň z kapitálových Výnosů: Od Daně z Kapitálových Výnosů je účtována na hrubé zisky, je klasifikován jako transakční náklady. Kapitálové Zisky Daň je uvalena na prodej pozemků a budov v hranicích Egyptského města ve výši. pět z hrubé zisky prodávajícího Získat měsíční informován analýzy na světových trzích nemovitostí a exkluzivní, včasný přístup, aby se investiční příležitosti dodané přímo do vaší schránky.
Přijímat informovaná analýzy a majetku nabízí ze světových rezidenčních trhů přímo do vaší schránky.
